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04.07.07

Nachmieter gesucht: Denkmalgeschützt und zentral wohnen in Stuttgart-Zuffenhausen

Update: Die Wohnung ist schon länger vermietet. Wer eine Wohnung in Zuffenhausen sucht, kann das hier tun. Wenn ihr selbst Nachmieter sucht, empfehle ich den Service Nachmieter gesucht.

Wie schon angekündigt suche ich ab sofort einen Nachmieter für meinen alte Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen.

Lage

Das Haus Marbacher Str. 14 (Ecke Bottwarstr.) liegt im alten Ortskern von Zuffenhausen. Sowohl die Einkaufsstraße (Unterländerstr.) als auch der Wochenmarkt (jeden Samstag) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen Zuffenhausen Rathaus (Linie 15) und Kelterplatz (Linie U5), die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Mit dem Auto erreicht man über den Pragsattel die Stuttgarter Innenstadt in etwa 15 Minuten. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Zuffenhausen) ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Parkplätze sind in der Nähe meistens leicht zu finden.

Gebäude

Bei dem Haus handelt es sich um eines der ältesten Gebäude in Stuttgart/Zuffenhausen. Erste Erwähnung fand es 1381 als Spitalhof, der sich im Besitz des Katharinenhospitals zu Esslingen befand. 1990 wurde das Haus kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in dem ausgebauten Dachgeschoss auf dem zum Betrachter gerichteten Eck. Das gesamte Haus steht unter Denkmalschutz.

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Wohnung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine offene Maisonettewohnung über zwei Stockwerke im ausgebauten Dachgeschoss. Durch die Wohnung laufen daher die sehr alten Holzbalken des Dachstuhls, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.

Im unteren Stockwerk gibt es dazu passend alte Holz-Fensterläden. Diese sind besonderes im Sommer sehr angenehm, weil sie die Sonne abschirmen aber zugleich einen Luftzug durch die Holzlamellen ermöglichen.

Durch die Dachschrägen hat die Wohnung eine sehr große Grundfläche. Nach DIN sind es jedoch ca. nur 45 m2.

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Küche

Die Küche ist für eine Wohnung dieser Größe sehr großzügig bemessen. Vor allem steht viel Arbeitsfläche zur Verfügung. Ausgestattet ist die Küche mit einem Herd (Zanussi, Kochfeld wird durch ein Cerankochfeld ersetzt) und einem Einbaukühlschrank mit kleinem Gefrierfach. Für Spülmaschine und Maschmaschine sind Plätze unter der Arbeitsfläche vorhanden.

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Bad

Das Badezimmer bietet unterhalb der Gastherme eine zweite Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Gastherme selbst sorgt für die Heizung und das Warmwasser.

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Ruhe/Lautstärke

Obwohl ich keinen Lärm mag war ich in dem Haus mit der Lautstärke sehr zufrieden. Die Nachbarn sind fast nie zu hören (außer im Bad wo das nicht stört). Auch von der Weinstube im Erdgeschoß/Keller/Hof habe ich nichts mitbekommen. Lediglich einmal im Jahr zum Zuffenhausener Fleckenfest wird es etwas lauter, weil dieses im Altstadtkern an einem Wochenende stattfindet.

Miete/Kosten

Die Wohnung ist ab sofort frei. Die Miete beträgt etwa 550 Euro (inkl. Nebenkosten). Hinzu kommen etwa 140 Euro Kosten für Strom und Gas (1 Person) bei der ENBW. Der Vermieter wohnt ebenfalls in Zuffenhausen und ist mit mir immer sehr fair und offen umgegangen.

Sonstiges

Die Gardinen und ein paar Einbauten (Regale in der Küche und Bad) können von mir übernommen werden. Der Preis ist verhandeltbar. (Je eher der Einzug von dir, desto mehr Miete spare ich mir...) Selbiges gilt für den Kleiderschrank im Obergeschoss, für den ich aber kein Geld haben möchte.

Hilfreich ist auch, dass im Haus keine Kehrwoche gemacht werden muss. Dies wird für alle erledigt, so dass man sich auch im Winter nicht um lästiges Schneeschippen kümmern muss.

Zwei kleine Nachteile sollen nicht verschwiegen werden: Die Wohnung hat keinen Keller. Ich habe das so gelöst, dass ich oben rechts neben dem Kleiderschrank die Ecke etwas abgetrennt und meine Sachen dort untergebracht habe. Und im Sommer wird die Wohnung als Dachgeschosswohnung naturgemäß gut warm. Durch die erwähnte Lüftungsmöglichkeit durch die Holzfensterläden ist es aber gerade im untern Stockwerk dennoch sehr angenehm.

Interesse?

Bei Interesse schickst du mir am besten kurz eine E-Mail mit deiner Rufnummer an jan@theofel.de damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Tags: ort:stuttgart wohnung ort:zuffenhausen

Geschrieben von Jan Theofel am 4.07.2007 um 13:36 Uhr | Permalink
Abgelegt unter Privat | 5 Kommentare

30.06.07

Last Post

So, das ist jetzt mein letzter Post - zumindest der letzte aus der alten Wohnung. Am Donnerstag war Umzug und ich habe am Freitag und heute erst mal noch ein paar Besorgungen (Baumarkt und Möbel) erledigt. Heute werde ich dann im Wohnzimmer noch das Regal aufstellen und weiter auspacken. Aber erst mal ein kurz (etwas wehmütiger) Blick zurück.

Blick auf meine alte Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Hier habe ich bislang gewohnt - direkt unter dem Dach vom Dachfenster links bis zur Dachgaube und im Stockwerk darunter quasi im vorderen Eck. Schön war es hier und es ist schon ein bisschen schade, aus einem Haus auzuziehen, dass mit zu den ältesten in Zuffenhausen bzw. in ganz Stuttgart zählt. Erstmalig wurde es immerhin 1381 erwähnt. Und aus dieser Zeit sind auch noch die Holzbalken, die maßgeblich den Eindruck der Wohnung bestimmt haben.

Ich reiche euch noch Fotos nach unter dem Motto "zu mieten", weil die Wohnung ab sofort frei und noch nicht weiter vermietet ist. Wenn also jemand von euch eine schöne Altbauwohnung sucht, dann einfach noch ein oder zwei Tage Geduld.

Bis später zum "Frist Post" aus der neuen Wohnung...

Tags: ort:stuttgart wohnung ort:zuffenhausen

Geschrieben von Jan Theofel am 30.06.2007 um 18:44 Uhr | Permalink
Abgelegt unter Privat | 2 Kommentare